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索引號: 11371000004359029F/2020-10183 發布單位: 威海市住房和城鄉建設局
內容分類: 部門政策文件 成文日期: 2020-09-16
公開方式: 主動公開 公開范圍: 面向社會
文號:

威住建通字【2020】27號威海市住房和城鄉建設局關于印發《威海市住宅工程質量信息公示工作實施方案》的通知

威海市住房和城鄉建設局

關于印發《威海市住宅工程質量信息公示工作實施方案》的通知

 

各區市建設局,國家級開發區建設局,南海新區建設局,各有關單位:

為深入推動精致城市建設,全面加強住宅質量管理,提升住宅品質,提高人民群眾滿意度、獲得感,根據省住建廳《關于印發<山東省住宅工程質量信息公示試點工作方案>的通知》(魯建質安字〔2020〕10號)要求,市住建局制定了《威海市住宅工程質量信息公示工作實施方案》,現印發給你們,請認真遵照執行。

           

                  威海市住房和城鄉建設局

                  2020526

威海住宅工程質量信息公示工作實施方案

 

  根據省住建廳《關于印發〈山東省住宅工程質量信息公示試點工作方案〉的通知》魯建質安字202010號)文件要求,特制定本實施方案。

  一、工作目標

  通過開展住宅工程質量信息公示工作,建立健全住宅工程質量社會監督機制,發揮社會輿論和公眾監督作用,壓實建設單位首要責任、施工單位主體責任、其他各方相關責任,進一步完善工程質量保障體系,強化工程建設全過程質量管控,切實提升住宅工程品質,提高人民群眾滿意度、獲得感。

  二、公示的工程范圍

公示項目為依法按程序組織建設的住宅工程,主要是房地產開發住宅工程、保障性安居工程。自本實施方案下發之日起,威海市全域實施住宅工程質量信息公示。各區市公示項目為新開工住宅工程及轄區內一定比例的在建住宅工程,參與公示試點的工程數占在建總數的40%以上。

三、公示內容

(一)建設單位公示的質量信息

1.施工許可和責任主體信息

施工許可信息主要包括:工程名稱、地址、規模、工期等施工許可證信息,也可公示證書編號、二維碼以供登陸網上項目庫查詢。參建單位及項目負責人信息主要有建設、施工勘察、設計、監理等其他單位名稱、統一社會信用代碼,參建各單位項目負責人姓名。

以上信息應當由建設單位在工程開工后5個工作日內公示。

2.施工質量和竣工驗收信息

主要材料質量信息主要包括:鋼筋、混凝土、防水材料、保溫材料等涉及結構安全和重要使用功能的重點建筑材料檢驗試驗結果。實體質量信息主要包括:地基基礎、主體結構分部工程質量驗收記錄,主體結構實體質量檢測情況;建設過程中受到主管部門行政處罰和信用懲戒涉及工程質量問題及整改情況;優質工程創建情況。竣工驗收信息主要包括:工程質量分戶驗收、工程竣工驗收的時間、結論、問題整改等情況。

以上信息應當由建設單位在住宅工程竣工驗收合格后5個工作日內公示。

3.工程竣工驗收備案信息

主要包括:竣工驗收備案相關信息和消防驗收意見(備案)情況。

以上信息應當由建設單位在工程驗收備案后5個工作日內公示。

4.群眾和社會關切的其他信息

主要包括:建設單位工程質量缺陷保修服務制度、服務主體、服務電話,建設單位因故滅失時質量終身責任制承接機制,保修期發生工程質量責任事故、反復性群體性工程質量缺陷問題投訴的整修處理情況。

以上信息應當由建設單位分別在工程交房及質量投訴處理完畢后5個工作日內公示。

(二)建設主管部門及其委托的監督機構公示的質量信息

各區市公示的質量信息主要包括:轄區內所有住宅項目的建設單位官方網站、微信公眾號,住宅項目名稱、地址,建設單位名稱,住宅樓號及各參建單位名稱、項目負責人及其他應當公示的信息等。

威海市住房和城鄉建設局公示的質量信息主要包括:開展質量信息公示的建設單位名單和網址或微信公眾號、區市行政主管部門工程質量信息公示平臺網址等。

四、公示的方式

建設單位按規定在單位官方網站、微信公眾號等媒介,及時分階段向社會公示住宅工程質量信息,交房時向業主發放相關文書資料。

各區市行政主管部門及其委托的監督機構通過政府、部門門戶網站或微信公眾號公示部分質量信息。

威海市住房和城鄉建設局依托部門門戶網站,網站地址http://zjj.weihai.gov.cn/index.html,開設住宅工程質量信息公示專欄,公布部分質量信息。

五、實施步驟

(一)動員部署階段20205月至2020年6月)。

1.各區市成立工作專班,明確分管負責人、主管科室負責人及接受社會監督的咨詢電話,同時結合實際制定實施方案,建立項目臺賬,細化試點工作措施,并將相關責任人信息、咨詢電話及實施方案報市住建局。5完成。(市住建局質量安全監管科牽頭,市建筑工程服務中心配合,各區市建設局負責)

2.組織召開試點工作調度會議,對公示試點相關工作進行安排部署。62日完成。(市住建局質量安全監管科牽頭,市建筑工程服務中心配合)

3.各區市組織相關培訓,充分調動企業、項目參與度和積極性,為啟動試點工作做好技術準備。612日完成。(各區市建設局負責)

4.按照“誰公示、誰管理”的原則,建設單位開設或完善單位網站、微信公眾號,建設主管部門在政府部門網址開設住宅工程質量信息公示專欄。6完成。市住建局質量安全監管科牽頭,各相關單位、部門負責)

5.利用報紙、新媒體等媒介,宣傳工程質量信息公示試點做法和重要意義,促進構建共建共享共治良好工作格局。6完成。(市住建局質量安全監管科牽頭,市建筑工程服務中心配合,各區市建設局負責)

(二)組織實施階段(2020年7月至2021年7月)。

各區市啟動試點工作,按照“統一標準、規范管理”要求,梳理明確主管部門監管措施,健全建設單位主導機制,細化界定參建各方工作職責,選取試點企業和試點項目,針對公示內容、公示方式,制定住宅工程質量信息公示清單,全面推動實施。(市住建局質量安全監管科牽頭,市建筑工程服務中心配合,各區市建設局負責)

(三)總結提升階段202182021年12月)。

從主管部門、企業、項目等層級對試點工作進行認真梳理、總結,深入分析問題及原因,研究形成可復制、可推廣、可借鑒的管理制度、工作措施,加大住宅工程質量信息公示的深度和廣度,建立健全科學、規范、高效的住宅工程質量保障體系,推動住宅工程高質量發展。(市住建局質量安全監管科牽頭,市建筑工程服務中心配合,各區市建設局負責)

六、有關要求

(一)加強組織領導。市住建局成立住宅質量信息公示工作專班,加強對工程質量信息工作的監督指導。各區市建設主管部門要提高認識,高度重視試點工作,成立專門科室、專人負責,把質量信息公示作為完善住宅工程質量保障體系的重點工作予以推進,細化實施方案,精心組織實施,確保試點工作取得實效。

(二)統籌推進實施。各區市要加大督促指導力度,每季度組織質量信息公示檢查評價,及時掌握試點工作進展,及時研究解決試點工作中遇到的問題,優化完善公示方式和內容,健全工作長效機制,確保試點工作扎實有效推進。

(三)強化正向激勵。各區市要積極推行住宅工程質量差別化監管,信息公示開展較好的建設單位,在企業信用信息管理、優質工程創建等方面實施激勵措施。市住建局將適時開展督導檢查,對試點工作積極、成效顯著的地區和企業予以通報表揚,適時組織觀摩推廣。

)積極宣傳引導。各區市要堅持正確的輿論導向,豐富宣傳載體,及時總結推廣經驗做法,條件成熟時組織專題觀摩交流活動,提高試點工作社會知曉度,營造全社會關心、支持、參與住宅工程質量信息公示工作的良好氛圍。

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